PAVIA – Via Amendola – Appartamento su due piani

PAVIA – VIA AMENDOLA, 6
Alle porte della città, in un contesto residenziale realizzato alla fine degli anni Settanta, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, posto al secondo e terzo (ultimo) piano di una palazzina servita da ascensore.
Il complesso, pur risalendo a quegli anni, si presenta ancora gradevole e ben mantenuto. Nel tempo il verde è cresciuto e oggi gli alberi ad alto fusto e gli ampi spazi comuni rappresentano un elemento di particolare qualità, contribuendo a creare un ambiente piacevole e ben inserito nel quartiere.
L’ingresso conduce al soggiorno con zona pranzo e balcone; la cucina, ampia e separata, dispone anch’essa di portafinestra sul balcone.
Un disimpegno accompagna alla zona notte composta da una camera da letto, due bagni e da un ulteriore ambiente, oggi organizzato come studio e ideale anche come camera per gli ospiti. Questo locale, dal quale si sviluppa la scala interna, conduce al piano superiore dove trova spazio la camera matrimoniale.
L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione. Alcuni elementi, come i pavimenti in parquet e le porte interne in legno, sono ancora di ottima qualità e contribuiscono a rendere gli ambienti accoglienti; altri, come i serramenti, riflettono invece l’epoca di realizzazione dell’immobile e potranno essere aggiornati secondo le esigenze del futuro proprietario.
L’esposizione garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata e gli affacci sono prevalentemente rivolti verso il verde del residenziale, offrendo una piacevole sensazione di tranquillità.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: il capolinea della linea urbana n. 3, che attraversa l’intera città di Pavia, si trova a pochi passi dall’abitazione; nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi e i principali servizi di quartiere.
Completano la proprietà un box auto al piano terra e una cantina al piano seminterrato.
Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole; è in corso l’installazione della nuova caldaia condominiale, intervento che contribuirà ad una gestione più efficiente dell’impianto. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione e di impianto di allarme.
Metrature abitazione mq. 134 – Autorimessa mq. 27 – Classe energetica G – IPE in fase di determinazione – Richiesta Euro 250.000 – Per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Tel. – GUARDA IL VIDEO!
PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22 Pavia.