PAVIA (PV) - Centro Storico - Appartamento su due piani con box

Pavia – Centro storico – Via Sant’Ennodio

Nel cuore più autentico del centro storico, in Via Sant’Ennodio, all’interno di un intimo e riservato contesto residenziale composto da soli quattro nuclei abitativi, proponiamo in vendita una dimora di grande qualità.
L’abitazione, di complessivi mq. 207, si sviluppa tra il primo e il secondo piano di un palazzo in ottimo stato manutentivo, dove tranquillità e riservatezza definiscono l’atmosfera quotidiana. L’affaccio diretto sulla Basilica di San Michele, simbolo storico e architettonico della città e la vicinanza al Lungo Ticino, regalano il privilegio di vivere uno degli angoli più suggestivi e autentici di Pavia.
Al primo piano, un ingresso curato e dotato di cabina armadio introduce alla zona living ampia e luminosa, che include l’area pranzo ed è scandita da quattro finestre, una delle quali con accesso ad un terrazzino riservato. Il camino in marmo, affiancato da librerie in legno massello, diventa il cuore della zona giorno, creando un ambiente caldo e avvolgente.
Una porta in vetro fumé ci accompagna nel disimpegno, verso la cucina abitabile con terrazzino che si affaccia sul cortile interno, uno spazio prezioso e particolarmente apprezzabile nel contesto del centro storico.

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Ufficio: Via Palestro, 22 – 27100 Pavia

Relax e atmosfera…

Spazi interni

Sempre sullo stesso livello si trova la camera matrimoniale, con bagno en suite ampio e raffinato, caratterizzato da rivestimenti in legno, vasca e specchio a tutta altezza. Completano il piano un secondo bagno con doccia e la lavanderia, che svolge anche la funzione di locale tecnico, ospitando la caldaia e la centrale dell’impianto antifurto.
La scala in marmo e legno conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte: parquet caldo sotto i piedi, un bagno con doccia e due camere singole, una delle quali con accesso a un balcone interno, silenzioso e raccolto.
Gli infissi in legno con doppi vetri, abbinati a persiane esterne, scuri interni e zanzariere, garantiscono comfort abitativo e ottimo isolamento.
Completano la proprietà:
una cantina di circa 20 mq, al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore;
un box auto di 45 mq, al piano strada, con accesso diretto al cortile condominiale, un vero valore aggiunto per questa zona della città.

Località

PAVIA – Via Sant’Ennodio 18 – Posizione di prestigio in centro storico.

Conclusioni

L’immobile è inserito in area ZTL, contesto che assicura qualità urbana e quiete. La posizione risulta agevole anche per gli ospiti, grazie alla presenza di aree di parcheggio facilmente accessibili nelle immediate vicinanze.
La proprietà è proposta ad Euro 630.000 – classe energetica “E” IPE 142,94
Una dimora pensata per chi desidera vivere il centro storico non solo come luogo, ma come esperienza quotidiana in uno degli scorci più affascinanti della città.

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